Πρόβλημα με πλουμέρια

Καλή σας μέρα,
Πριν από μερικούς μήνες (άνοιξη 2020, εν μέσω καραντίνας) αγόρασα ηλεκτρονικά μία πλουμέρια για το μπαλκόνι του σπιτιού μου στο κέντρο της Αθήνας (Γκάζι). Όταν την παρέλαβα δεν είχε φύλλα και παρατήρησα ότι ο κορμός ήταν πληγωμένος σε κάποιο σημείο. Τη μεταφύτευσα σε μεγαλύτερη γλάστρα, την τοποθέτησα σε φωτεινό σημείο (το μπαλκόνι έχει ΝΑ προσανατολισμό) και την πότιζα αρκετά, χρησιμοποιώντας και λίπασμα σε αραιά χρονικά διαστήματα. Έβγαλε μερικά φύλλα, αλλά τα έριχνε μετά από λίγο.
Έκτοτε έχω κάνει πολλές δοκιμές προκειμένου να ορθοποδήσει: τη μετέφερα σε πιο σκιερό σημείο, αραίωσα πολύ το πότισμα, την ψέκασα όταν είδα μικρούς ιστούς (σαν αράχνης) στα φύλλα. Εδώ και πολύ καιρό, όταν σκάνε τα φυλλαράκια μαυρίζουν και πέφτουν πριν καν μεγαλώσουν. Το ίδιο συνέβη και με ένα μπουμπούκι που πέταξε κάποια στιγμή. Μαύρισε και έπεσε. Επίσης, παρατήρησα ότι ο κορμός της έχει ζαρώσει από ένα σημείο και πάνω (λίγο πιο πάνω από το χώμα, μου φαίνεται το ζάρωμα ξεκινάει από το σημείο που έχει πληγωθεί ο κορμός).
Μπορείτε να με βοηθήσετε; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!